首套房贷利率下限有望突破4.1% 半年时间一辆大奔亏没了

　　降了!首套房贷利率下限再调整，有你在的城市吗?

　　1、这是今年以来，金融监管部门第二次下调首套房贷利率下限。5月份已将LPR下调了20个基点。

　　2、符合下调城市的标准：仅针对2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。就是说，先跌才能放松。

　　3、贷款利率会下调多少?应该在4.1%以下，因为5月份已有超过80城将首套房贷利率下调至下限的4.1%。

　　4、下调的是贷款利率下限，各银行还是可以按照下限增加基点。比如我家年初在某城市买的房，合同上的贷款利率是LRP+5个基点。

　　5、有分析说70个大城市中，可能包括23个，其中有二线城市也有三线城市，可能有天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理、秦皇岛、包头。

　　其实四五线城市应该也有不少。

　　这个政策相当于在一定的范围内降息，希望能起到重新活跃房地产市场的作用，毕竟今年的经济不容乐观。

　　昨晚央行发布通知!首套房贷利率将继续下调!并取消下调下限!

　　中国人民银行、银保监会发布通知：阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限!符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

　　这表明，首套房贷利率将会有再下调的操作性!

　　现在买房有种早买早吃亏的感觉!青岛今年3月还是5.4的利率，现在已经是4.1的首套房利率了，半年时间一辆大奔亏没了!

　　重磅!首套房贷利率下限放宽了。

　　9月29日，人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前可自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　根据方正证券研报统计，国家统计局跟踪商品住宅销售价格的70个大中城市中，有23个城市符合《通知》规定条件，包括10个二线城市，13个三线城市。分别是：天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理、秦皇岛、包头。

　　9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

　　这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。