为何郑州租房市场“一客难求” 从未听过中介费要给一个月的租金
老公在认识我之前,买了一套公寓,面积不大但位置非常好,购物方便交通也很便利。2015年时,我们把这套公寓租给了一对小夫妻,当时租金是1900元,押一付三,他们租了四年,后因有了自己的房子便退租了。2019年时,我们又把房子租给了一对小情侣,租金是1700元,两年后这对小情侣要回老家发展就退租了。2021年时,我们为了图方便,把房子租给了一个做民宿酒店的,虽然租金只有1500元,但是租期较长,我们不用再怎么操心了,而且民宿老板答应把房子免费装修一下。再后来,郑州暴雨再加上疫情影响,民宿生意不好做,租金就降到了1300元。
郑州租房市场的春天已经一去不复返了,看网上还有房东降租40%的也没把房子租出去,甚至还有去摆摊出租的。从一房难求到一客难求,需求供应市场的变化又意味着什么呢?
这是多方面原因,总结一句话,就是各方面都把租客当羊毛来使劲薅造成的结果。
第一,就业形势,郑州高消费低工资是出了名的,郑州挣钱郑州花,一分别想带回家,并不是简单的一句调侃。
一个月挣三四千,一个最便宜合租的一个小次卧都一千多,人家怎么活?所以,郑州很难留住人。
二,中介,郑州很多黑中介,租房的时候说得非常好听,租客不住了,要退押金的时候,会找各种各样的理由不给你退押金,非常恶心人,有个广某的中介,我本人加上身边人,有不少经历过广某坑人的行为。
三,房东,有些房东的房子不会交给中介,他们自己亲自招租,本质上跟一些中介一样,很多都会在你退房的时候,找各种理由不退或者少退押金,把人都坑怕了。
好事不出门,坏事传千里,这些现实问题,只要在郑州租过房的基本上都清楚,谁还愿意留下来?这样专坑自己人的城市,终归还是寒了大家的心。
郑州房子租不掉居然上了热搜。
租不掉难道不是很正常吗?
城市无论大小都有自己的租赁市场,而租赁市场景气度都与外来人口正相关。外来人口减少自然房子出租就减少。今天是郑州,明天也可以是任何一个城市。其实早在成都之前就已经有很多城市的租房市场受到影响,因为越来越多的人开始回原籍或者回农村了。表面上看,就是个经济因素,经济活跃,用工需求大,租房的人自然多,反之亦然。
从另一个角度来说,租房的越来越少,买房的自然也会越来越少,买多了房子租不出去,房子未来如何上涨?
所以,买房也好、卖房也好、租房也好、出租也好,他的核心都是经济。
有些城市房子租售的问题也恰恰反应了在分化时期,各个城市的经济韧性发展潜力的区别。
郑州租房市场一客难求!
有点夸张。
但很现实。
我一个朋友200多平米的复式房,卖了七八年没卖掉,中介说是“老破大”,从最初的260万降到现在的200万,依然没出手。
这个朋友边卖边租,最初每月能租到5000元,后来3000左右,再后来每月2500元租给一家公司,从新添置了两万多元的家俱家电。
那家公司租了一年,就退房了。
现在,干脆不租了,让亲戚家的孩子白住。
疫情影响三年,消耗了城市的信心,人们不敢去激进,不敢去投资,大批的店铺空置……立秋多日了,一场秋雨一场寒。
以后经济的寒冬,可能会更冷。
第一次来郑州租房时,中介给我说了价格,
一室酒店式公寓2700。
我惊呆了,这么贵,
比在武汉武广旁边的公寓都贵。
中介说“郑州的租房就是贵”
刚开始的认知,想着武汉也不算差吧,
市中心奢饰品牌大楼旁边的租金也不过1600。相差这么远吗?
看来武汉还要继续努力啊!
郑州发展如此甚好!嗯,我认了。
回头又说“中介费给一整个月”
我脸都要方了。
从未听过中介费要给一个月的租金,
太可怕了吧。
不是半个月吗?
我问了中介,她说“我们郑州和北京都是这样”
嗯,我还是认了,一线城市,果然不一样。
一个我生活不起的城市啊!
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